오이 공유 경제 맥락에서 단기 임대는 최근 몇 년 동안 우리나라에서 크게 증가하여 관광 수치, 즉 여행 도착 및 해당 영수증이 증가했습니다. 동시에, 해당 시장의 성장은 2013년 그리스에서 설립된 골든 비자 프로그램과 함께 외국 자본 유입 증가에 기여했습니다. 주택 시장은 주간 경제 게시판에서 Alpha Bank의 경제 분석을보고합니다.
2013~2022년 동안 최소 XNUMX회 평가를 받은 국가 내 특정 지역 및 부동산 FDI(외국인 직접 투자)에서 에어비앤비 디지털 플랫폼을 통해 이용 가능한 숙박 시설의 수를 기준으로 합니다. 지난 XNUMX년 동안 두 수치가 거의 평행하게 움직인 반면, 기록된 상승폭은 가파르게 나타났습니다.
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상당한 증가
구체적으로 2022년 부동산 FDI는 2억 유로에 달해 연간 기준으로 68% 증가해 2002년 이후 최고 실적을 기록했다. 2013년 그리스 경제 위기 당시 부동산에 대한 FDI는 156억 XNUMX만 유로에 달했다는 사실이 눈에 띕니다.
집중적인 관광 활동이 기록된 선택된 지역, 즉 아테네, 테살로니키, 크레타 및 남부 에게해에서 단기 임대가 가능한 부동산에 대해 적어도 한 명의 고객으로부터 평가를 받은 결과, 그 금액은 거의 42년에는 2022건이었는데, 2016년까지는 10건 미만이었습니다. Alpha Bank의 분석에서 언급한 바와 같이 2022년 73개 지역의 플랫폼에 등록된 총 숙박 시설 수가 상당히 높았다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 100에 가까워지면서 더 높아졌고, 전체 영토에서는 XNUMX을 초과한 것으로 추정됩니다.
기획경제연구센터("그리스 부동산 단기 임대", 2022년 XNUMX월)의 연구와 관련 문헌에 따르면, 한 국가의 단기 임대 시장 발전이 미치는 추가적인 영향은 다음과 같습니다. 장기임대를 위한 부동산 공급이 제한되고 임대료 상승으로 이어질 수 있다는 점이다.
후자가 발생할 정도는 무엇보다도 단기 임대 시장의 개별적인 특성에 따라 달라집니다. 재산의 전부 또는 일부를 처분할지 여부. 또한, 유럽연합 집행위원회(European Commission)의 관련 조사에 따르면 그리스를 포함한 다양한 EU-27 국가에서 단기 임대 플랫폼을 통해 임대한 부동산의 상당 부분이 이러한 목적으로 구매된 것으로 나타났습니다(그리스: 11,3%, EU-27: 12,8%, 부동산 30,2개, 그리스: 27%, EU-5,7: XNUMX%, 부동산 XNUMX개 이상). 이러한 사실은 부동산의 XAE 증가와 맥을 같이하며 수요를 증가시키는 요인 중 하나이다.
출처: ΑΠΕ-ΜΠΕ